Люди всё большее внимание уделяют удобству и комфорту своего жилья. Да это и на самом деле важно. Дома хочется отдыхать, а отдыхать есть желание с комфортом. Наверное, большинство согласятся, что от того, как выглядит подъезд в нашем доме, тоже зависит настроение жильцов. И это воистину так. Но, к сожалению, не в каждом доме есть возможность иметь достойный подъезд. Это всё-таки не квартира, а место общего пользования. К счастью для собственников жилья, некоторые застройщики уделяют этому вопросу пристальное внимание и придают подъездам надлежащий, всех радующий вид. Возможно, некоторые ТСЖ или ЖСК также готовы вложить деньги собственников и привести подъезды домов не просто в подобающий, а заслуживающий высокой похвалы вид. В этих ситуациях и возникает вопрос: что выбрать, какая отделка будет практичнее? Рассмотрим классический пример элитной отделки подъезда, который применяется достаточно широко.
Ступени
Первое, что нас интересует — это то, чего больше всего. Конечно, ступени. Стандартные лестничные марши отливаются из железобетона и самое простое, что с ними делают — красят. Это для людей, желающих практичности, не вариант. Выглядит честно сказать по-деревенски, да и требуется постоянное обновление. А что тогда вариант? Подешевле — керамогранитная плитка. Подороже — мрамор. Разница в цене, конечно в разы. Но если есть желание вложить деньги и ожидать уюта от этого общественного места, то не пожалеете, выбрав мрамор. А если вы застройщик, то такой оборот даёт вам огромный плюс. Потенциальный покупатель, зайдя в такой подъезд, уже получает положительные эмоции. Больше шансов на покупку ваших квартир. Ещё вариант — скомбинировать эти вещи. Ступени мраморные, лестничные площадки из керамогранита, лестничные ограждения из нержавеющей стали . А если ещё правильно подобрать цветовую гамму, подбирая эти материалы, то шикарный вид обеспечен.
Стены
Что делать с ними? Часто стандартная отделка подъездов подразумевает шпаклёванные и затем окрашенные стены. Очень непрактичное решение. Удивительно, что и в дорогих домах так до сих пор продолжают делать. Но, как мы уже упомянули, место это общественное и отношение к нему бывает не как к своему собственному. Часто от перемещения различных негабаритных предметов все стены в таком подъезде вообще приходят в негодность, а также в состояние ожидания следующего ремонта. Конечно, если оставить голый кирпич и просто покрасить его, то это, честно говоря, даже более практично. Меньше возможностей что-то ободрать. Но это и не отделка вовсе, а просто, как говорят, «голые стены». Какой вариант применить? Декоративная штукатурка для фасадов типа «Короед». Смотрится весьма оригинально и покрытие крайне прочное. Основа цементная. Само покрытие-то же самое, что и обычная прочная штукатурка, выполненная из раствора хорошей марки. Не обсыплется и не исцарапается, как крашеная шпаклёвка. А хорошо выполненное и окрашенное в приятный цвет покрытие радует глаз и долго не поддаётся каким-то дефектам. Краску желательно использовать водно-дисперсионную, также фасадную.
Перила
Перила выполняются тоже по-разному. Но как показывает практика, если исключить деревянные элементы, то меньше хлопот. Деревянные части требуют постоянного ухода для того, чтобы вид их оставался достойным. А такой вид сохранить трудно для этого материала. Если красить — «вышаркивается», а покрывать лаком-то же самое, да ещё и все дефекты дерева бросаются в глаза. Самый простой вариант — полностью металлическое перильное ограждение. Это могут быть, например, перила и стойки из нержавейки . Или профильная труба вместо деревянной части. Если всё окрасить в классический чёрный цвет — выглядит очень даже хорошо.
Потолок
Потолка остаётся немного. В основном на последнем этаже. Но нижняя часть лестничных маршей считается частью потолка. Вот тут можно и хорошо отшпаклевать эти элементы. Обшарпать их при неаккуратной эксплуатации нет возможности, высоко находятся. А хорошо отшпаклёванные, зачищенные и аккуратно выкрашенные также выглядят роскошно.
Отопительные приборы
Хорошо, если они тоже имеют надлежащий вид. Но зачастую это не нужно. Главное — красивый экран для них. Экран может быть тот, что предусмотрел завод-изготовитель для данного типа обогревателей. А если ничего не предусмотрено, то реально придумать, как это сделать. Простой вариант — щит из ЛДСП. Если в тон со стенами — просто замечательно!
Подобную версию отделки подъездов и её разновидности некоторые застройщики широко практикуют. Если вы живёте в доме с подобным подъездом-то просто приятно и из квартиры выйти. Если ваш подъезд пока не имеет такого вида — тоже не беда. Можно жить и с тем, что есть. А можно постараться и позаботиться не только о своей квартире, но и об этом месте общественного пользования. Главное, чтоб все ваши соседи были такого же мнения!
Обычно при покупке квартиры люди смотрят на планировку и прикидывают, как расставить мебель в комнатах. Подъезд оценивают поверхностно: всё новое и чистое - хорошо. Всё старое и грязное - плохо.
Застройщики пользуются этим и не уделяют подъездам внимания: используют дешевые материалы и устанавливают дешевое оборудование. Через несколько лет подъезды ветшают, становятся неуютными и портят впечатление от дома.
Сначала подъезды «убивают» рабочие: они носят стройматериалы для ремонта квартир, сбивают углы, раскалывают плитку и повреждают лифты.
Потом подъезды зарастают грязью, потому что застройщик выбрал плохо моющиеся материалы. Постепенно убиваются лифты и двери, приходят в негодность доводчики. Если подъезд сделан, как говорят застройщики, «для быстрой продажи», то через несколько лет дорогая квартира с хорошей отделкой будет окружена подъездом из гетто.
Единственный способ изменить отношение застройщиков к подъездам - требовать качественной работы. В этой статье рассказываем, на что смотреть и что требовать у застройщика, чтобы не жить через пять лет в гетто.
Отделка подъезда в микрорайоне «Европейский Берег» в Новосибирске
Так может выглядеть подъезд новостройки через пять лет, если он сделан из дешевых стройматериалов. Источник - блог Гродно
Защита от грязи: в два этапа, утоплена в пол
В подъезде на входе должна быть защиты от грязи. Обычно это ковры с ворсом или решетка. Вы заходите, вытираете обувь, оставляя лишнюю грязь, песок или снег на покрытии. В подъезде - чисто и сухо.
Грязезащитное покрытие должно утопать в полу, а не лежать сверху. Если оно не закреплено и не уложено в углубление, значит застройщик не проектировал этот элемент отделки, а решил добавить в процессе эксплуатации. Если покрытие не утоплено в полу, то снег и грязь будет просто стекать на пол, а все входящие будут растаскивать эту грязь дальше по подъезду. Человек вышел из чистой машины, а зашел домой - как будто прошелся по лужам.
В тамбуре подъезда в квартале «Новаторов» в Екатеринбурге для защиты от уличной грязи уложено бамбуковое покрытие
Грязезащитное покрытие утопает в полу в микрорайоне «Видный» в Тюмени
Идеально, когда грязезащита предусмотрена не только на входе в подъезд, но и на входе в квартиру. Двойная очистка подошвы обуви сохранит пол в квартире и обезопасит воздух в доме от уличных реагентов. Хозяевам не придется стелить коврик на входе и коридор будет выглядеть более опрятным.
Вторая ступень защиты от грязи: покрытие на входе в квартиру в квартале «Новин» в Тюмени
Двери: на входе - прозрачные, в квартирах - стальные
Чтобы подъезд и тамбур были светлыми, на входе устанавливают прозрачные двери из стекла. Они ударопрочные и обрамлены алюминимевым профилем. Светопрозрачные двери легкие: открыть их под силу даже ребенку. С улицы видно, что происходит в подъезде. Заходить внутрь и выходить на улицу безопасно.
Хорошо, если на входе в подъезд несколько дверей, которые образуют тамбур. Такая система создает воздушный буфер между улицей и подъездом. Холодный воздух не попадает сразу в холл подъезда при открывании двери.
В тамбуре можно установить домофон, чтобы гости могли позвонить в квартиру из теплого помещения и спокойно ожидали, когда им откроют. Если дверь одна и тамбура на входе нет, то в подъезде будет холоднее, а домофон будет сложнее обслуживать.
Стеклопрозрачная входная группа в подъезде квартала «На Декабристов» в Новосибирске
Для стеклянных входных дверей обычно используется алюминиевый профиль. В отличие от пластикового (как на окнах) он не расширяется при перепадах температуры и сквозняках. Алюминий хорошо эксплуатируется в помещениях с высокой проходимостью.
Если дверь в подъезд будет обрамлена пластиковым профилем, то она быстро деформируется и потеряет герметичность. Риск сквозняков увеличится. Зимой такая дверь будет намерзать и еще быстрее придет в негодность.
Алюминиевый профиль входной двери в квартале «Панорама» в Новосибирске
Если двери в подъезд - стальные или деревянные, открывать их тяжелее, а света в подъезде меньше. Вспомните свои ощущения, когда единственная лампочка перегорела, а зайти в подъезд нужно. Боязливо открываешь дверь и нащупываешь вторую, чтобы пройти к лестнице или лифту.
Если двери стеклянные, перегоревшая лампочка не страшна. Естественный свет с улицы заполнит пространство и электрических ламп для освещения подъезда потребуется меньше.
Металлическая дверь на входе в подъезд: более тяжелая и менее безопасная
В квартирах, наоборот, должны быть установлены стальные сейф-двери. Они надежнее деревянных и алюминиевых. Обычно в них вмонтирован замок с защитой от взлома из оцинкованной стали, а сама дверь усилена ребрами жесткости - специальным профилем внутри полотна, который не даст продавить или сломать дверь. Для усиления защиты от взлома на входных дверях иногда устанавливают антисъемные штыри или анкерную систему.
Сейф-двери в квартирах и стеклопрозрачная дверь при входе на площадку в микрорайоне «Европейский Берег» в Новосибирске
С внешней стороны стальные двери выглядят одинаково: сама дверь, глазок, замок и ручка. Иногда дверь декорирована наружным наличником с отделкой «под дерево», куда встроен декоративный элемент с номером квартиры.
Если все квартирные двери в подъезде одного производителя и модели, значит, застройщик устанавливал их при строительстве дома и заранее позаботился об эстетике пространств общего пользования. Если в сданных домах застройщика жители не меняют двери после заселения, значит двери надежные.
Надо понимать, что если застройщик, напротив, установил в квартиру дешевые двери, то с большой вероятностью он так же отнесся к качеству стен, отделки подъезда, труб и других систем. Но если дверь можно заменить на собственную, то канализационную трубу заменить не получится.
Сейф-двери в квартирах жилого района «Солнечный» в Екатеринбурге
Пол. Керамогранит или коммерческий линолеум
На полу в подъезде может быть уложена плитка, керамогранит или линолеум.
Плитка. Кафельная плитка - стандартный способ отделки пола и обрамления ступеней в подъезде. Она может быть глянцевой и матовой. Матовая более практична: она не скользит. Плитку удобно мыть и пылесосить.
Керамическая плитка на полу в подъезде панельной новостройки
Минус плитки в том, что ее легко расколоть, если уронить что-то тяжелое. Эта проблема актуальна после переезда: жители нанимают отделочные бригады, которые во время ремонта то и дело роняют строительные материалы на пол. После того, как одну плитку повредили, управляющая компания должна ее заменить. Но спустя несколько лет сложно отыскать плитку нужной серии у производителей. Единство отделки подъезда может нарушиться.
Керамогранит. Керамогранит - искусственный отделочный материал. По сути, это плитка, но более ударопрочная, стойкая к перепаду температур и химическим реагентам с улицы. Цветовая палитра керамогранита в сравнении с плиткой более разнообразна. Он обладает твердой структурной поверхностью и не скользит. Его можно укладывать на улице и в помещениях.
Керамогранит на полу в подъезде квартала «Суходольский» в Екатеринбурге
Из минусов - более высокая стоимость керамогранита и особенности в укладке: его обязательно нужно клеить на специальный клей. Иначе при высыхании на полу появятся разводы. Поэтому застройщикам проще укладывать плитку: это экономнее по материалам и не требует особой квалификации рабочих.
Выбирая между плиткой и керамогранитом в подъезде, лучше сделать выбор в пользу керамогранита. Несмотря на более высокую цену, керамогранит прослужит дольше плитки и более устойчив к воздействиям.
Линолеум. До недавнего времени линолеум использовали только в квартирах. Свойства современных видов этого материала позволяют стелить его в офисах и подъездах жилых домов. Он не стирается и не скользит.
Коммерческий линолеум в шоуруме квартала «Дунаевский» в Новосибирске
Коммерческий линолеум отличается высокой износостойкостью и прост в уходе, поэтому материал сохранится дольше. Линолеум нельзя расколоть, как плитку. Швы остаются чистыми, между плитами не попадает грязь. При необходимости такой материал легко заменить: снять лист и постелить новый.
С линолеумом уютнее: нет шума от каблуков, покрытие мягкое. Человек идет уверенно, в подъезде тихо, как дома. Разница - как между дешевой и дорогой машиной: вроде всё то же, но ощущения другие.
Если в подъезде использован линолеум, это не значит, что застройщик сэкономил. Качественный коммерческий линолеум по стоимости сопоставим с плиткой.
Коммерческий линолеум на демонстрационном этаже в микрорайоне «Европейский Берег» в Новосибирске
Если дом только строится и непонятно как будет выглядеть подъезд, попросите у застройщика эскизный проект мест общего пользования и спецификацию на использованные в отделке материалы. Посетите другие проекты этой компании, чтобы сориентироваться в классе отделки.
Стены. Штукатурка или плитка
Стены подъезда могут быть оштукатурены специальными составами и окрашены, декорированы настенной кафельной плиткой или керамогранитом.
Оштукатуренные стены в подъезде квартала «Панорама» в Новосибирске
Оптимальный вариант отделки - штукатурка. Она может быть обычной или со структурной поверхностью. Оштукатуренные стены выглядят ровно и опрятно, их можно окрасить в любой цвет согласно концепции проекта. Штукатурка не пачкает одежду, если случайно прислониться к стене. Как правило, устойчива к воде и механическим воздействиям.
Если вы провели по стене рукой и на ладони остался след, то это некачественная штукатурка или не штукатурка вовсе. Может быть, стены просто побелены по-старинке. Такой вариант имеет право на существование, но означает, что застройщик работает в режиме экономии. Стоит выяснить, на чем еще он сэкономил.
Штукатурка с покраской в два цвета в квартале «Новин» в Тюмени
Оштукатуренные стены просты в уходе: их можно мыть и протирать, но до определенного момента. Если стены светлые, со временем пятна все-таки появятся и тогда их нужно перекрасить. Сделать это просто. Главное, чтобы управляющая компания следила за состоянием подъезда и планово проводила ремонты. Чтобы оценить этот момент, можно заглянуть в подъезды домов застройщика, сданных 3-5 лет назад: возраст дома - не повод иметь испачканные стены.
Вставка из керамогранита обрамляет лифт в подъезде микрорайона «Европейский Берег»
Плитка или керамогранит - более дорогой способ отделки стен в подъезде. Керамогранит обычно используют на дорогих проектах. Кафельная плитка - в более простых домах.
Керамогранит на стенах подъезда в квартале «На Декабристов» в Новосибирске
Как и на полу, на стенах плитка практична в уходе. Ее можно мыть и протирать. Единственное - если швы между плиткой светлые, они быстро пачкаются и требуют обновления. К тому же, плитку можно случайно разбить при переезде.
Освещение. Хорошие окна и энергосберегающие автоматические лампы
В подъезде должны быть установлены качественные окна. Как правило, это пластиковые окна со стеклопакетами. Профиль окна может быть сделан из поливинилхлорида (ПВХ), алюминия или дерева.
Деревянный профиль редко встречается в многоэтажных домах, в основном, используется при строительстве коттеджей. В высотных домах обычно ставят окна с металлопластиковым профилем, который усилен металлической направляющей внутри, или с алюминиевым профилем.
Алюминиевые окна по потребительским характеристикам сравнимы с металлопластиковыми: не деформируются, не пропускают влагу и не требуют сезонной покраски. Только стоят в два раза дороже. Поэтому нет смысла переплачивать и ставить алюминиевые окна в подъезде.
Окно с металлопластиковым профилем в подъезде микрорайона «Европейский» в Тюмени
Вторая важная характеристика окна - количество камер в профиле. В стандарте их три. Первая - для отвода конденсата, вторая - для размещения армирующего вкладыша из металла, третья - для закрепления частей фурнитуры и создания дополнительной воздушной прослойки для герметичности окна.
Количество камер зависит от ширины профиля: чем шире профиль, тем больше камер. Так, 58-миллиметровый профиль может иметь максимум три камеры, профиль 70 мм - четыре, профиль 90 мм - шесть. Чтобы понять соответствие окон стандартам, можно запросить у застройщика спецификации.
Окно с алюминиевым профилем на 1 этаже в подъезде микрорайона «Европейский Берег»
Чем больше размер окна в подъезде, тем лучше. С большими окнами подъезд просматривается с улицы и днем требует меньше искусственного света.
Застройщики ставят маленькие окна в подъезде, потому что считают это неважным с точки зрения инсоляции: можно вкрутить лампочки и будет светло. Но с маленькими окнами подъезд превращается в бункер.
Освещение в подъезде микрорайона «Европейский» в Тюмени
Правильные окна в сочетании с энергосберегающими лампами помогают сэкономить на обслуживании дома. Энергосберегающие лампы служат дольше, чем люминесцентные.
Еще один способ рационально расходовать электроэнергию - установить в подъезде датчики движения, чтобы свет включался автоматически при необходимости.
Освещение в подъезде квартала «Панорама» в Новосибирске
Подъезд со светопрозрачной входной группой, большими окнами и хорошим освещением внутри выглядит дружелюбно. Квартал «Новаторов» в Екатеринбурге
Подъезд показывает отношение застройщика
Не бывает домов, в которых сделано хорошо всё, кроме подъездов. Непродуманный, неуютный и сделанный из дешевых материалов подъезд - признак такого же отношения ко всем остальным частям проекта, в том числе тех, что скрыты от глаз.
Если выбираете квартиру надолго - обращайте внимание на подъезды.
Управляющая компания из Екатеринбурга придумала, как с помощью простых дизайнерских элементов привести в порядок подъезды старых домов по всей стране
Проектное решение типового благоустройства подъезда многоквартирного дома (Фото: «Лига ЖКХ»)
Независимая управляющая компания (УК) «Лига ЖКХ» из Екатеринбурга готовится выложить в открытый доступ коллекцию недорогих дизайнерских решений по благоустройству «Конструктор подъездов». Таким образом авторы планируют создать общедоступный инструмент для преобразования внешнего вида мест общего пользования в старых типовых домах, рассказал «РБК-Недвижимости» директор по развитию «Лиги ЖКХ» Илья Сотонин.
Под управлением «Лиги ЖКХ» в Екатеринбурге находится 23 многоквартирных дома. В планах компании также выход и на рынок коммунальных услуг Подмосковья. «Довольно дорого под каждый подъезд создавать свой дизайн-проект, нанимать дизайнера. Потому мы решили, что нам нужен конструктор — некий набор типовых правил, подходов, материалов, который позволит быстро создавать красивые подъезды», — объяснил мотивы Илья Сотонин.
«У каждого человека есть зона комфорта. Для многих в России она ограничивается дверями своей квартиры. Подъезд, двор — это уже не мое, это чужое. И отношусь я к этому, как к чужому, — объясняет концепцию проекта Илья Сотонин. — Может, многие и готовы изменить свое отношение. Но состояние подъезда этому мешает. Железная дверь на входе, решетки, темные лестницы, исписанные стены — такой подъезд признать «своим» очень сложно» (Фото: «Лига ЖКХ»)
Коллекцию «Конструктор подъездов» планируется выложить в открытый доступ. «Любой может сконструировать подъезд и оценить возможный результат. Это как трафаретка. Можно ее наложить на любой подъезд, внести малейшие корректировки, исходя из особенностей места или конкретного дома», — продолжил Илья Сотонин.
Типовой подъезд пятиэтажного многоквартирного дома: до и после Фото: «Лига ЖКХ»В одном из первых проектов благоустройства подъезда в типовой пятиэтажке, который включен в «Конструктор подъездов», авторы предлагают использовать алюминиевые двери со стеклом, дерево для обшивки фасада, а также цветовые и световые решения. «Автор первой версии — дизайнер из Екатеринбурга Игорь Кузнецов. Он делал дизайн коворкинга «Соль», который по версии американского журнала Inc.com вошел в топ-10 коворкингов в мире», — сказал Илья Сотонин. По его словам, «Лига ЖКХ» уже благоустраивает два подъезда в Екатеринбурге, используя инструменты «Конструктора». «Мы хотим показать людям, что это не только красивые рендеры, но и возможно в реальности», — уточнил Сотонин.
«Подъезды и дворы можно и нужно делать такими, чтобы зона комфорта распространялась и на них. Не просто покрасить неприятного цвета краской и поставить дешевую детскую площадку, это не поможет. Нужно создавать такие дворы и подъезды, чтобы человек, только зайдя во двор, чувствовал себя на своей территории», — продолжает Сотонин (Фото: «Лига ЖКХ»)
Ориентировочная стоимость благоустройства одного МОПа составит от 70 тыс. (двери) до 200 тыс. руб. (двери плюс входная группа). «Платить за ремонт своего собственного подъезда всегда будет житель этого подъезда. Мы коммунизм проходили, из-за него и получили те проблемы, которые сейчас разгребаем», — объяснил директор по развитию уральской УК.
«Думаю, вся эта тема не только про красоту. При расширении зоны комфорта автоматически расширяется зона ответственности каждого человека. Он ощущает своими не только квартиру, но и подъезд. Потом двор. Потом микрорайон. Потом город и страну», — заключил Илья Сотонин.
В этой статье я хочу рассказать про ремонт подъездов и лестничных площадок. Ужасное состояние, в которых они находятся во многих домах не дает никакой надежды, если оставаться обычным наблюдателем и ничего не делать.
Ремонт подъездов многоквартирных домов управляющими компаниями или своими руками?
Кто должен делать ремонт подъездов? На дворе XXI век. Повсюду новостройки, евроремонты, пентхаусы, а зайдешь в дом, которому 20 или чуть более лет, и волосы становятся дыбом! Кругом грязь, облупленная краска, разбитые лампы, сломанные патроны с оголенными проводами, черный как уголь потолок и т. д. и т. п.
Когда живешь в такой грязи, то уже и не удивляешься, что стены с каждым днем становятся все более разрисованными, и что где-то в углу лежит нечто, издающее зловонный запах на весь подъезд. И вот в такой ситуации очень хорошо, когда в доме есть ЖСК или ТСЖ, которые стараются не доводить дело до крайностей и более-менее следят за домом. А как быть тем, кому некуда написать заявление на ремонт подъезда в управляющую компанию?
Давайте посмотрим на наши дома. В 5-ти этажных хрущевках - это обычно лестничные подъезды на 4 квартиры, расположенные по квадрату на каждом этаже. В точечных домах с 2-мя подъездами, в 9-ти этажках или 14-ти этажках встречаются лестничные коридоры с 6 квартирами на коридор на каждом этаже.
Мы все время ждем, что кто-то, когда-то придет и приведет в порядок дом. Например, трубы раньше меняли бесплатно раз в 30 лет (или в 20 лет?). Я уже и не помню. В общем это все грустно. И если Вы живете в доме, где нет хозяина, то положение дел не улучшится и грязь никто не уберет, если сами жильцы не возьмут инициативу в свои руки.
Косметический ремонт подъезда в многоквартирном доме
На нашем сайте мы очень подробно рассказываем, как делать ремонт в собственной квартире. Нужно сначала или , затем выравнять стены, пройдя , затем все , тоже самое , потом поклеить обои... Все кажется очень долгим и монументальным.
Однако вся беда в том, что люди даже не догадываются насколько можно просто и быстро, по сравнению с квартирой, сделать ремонт в подъезде, и что средств на это уйдет по минимуму. В данном случае можно либо самим жильцам сделать ремонт, либо скинуться и нанять обычных (НЕКРУТЫХ) мастеров, поскольку работы, которые требуется произвести в коридоре крайне примитивны.
Как сделать ремонт в подъезде своими руками? Давайте рассмотрим варианты ремонта в подъездах. Никто не заставляет делать нас капитальный ремонт, но косметический - вполне по силам. Определим фронт работ. Нужно привести в более-менее приличное состояние стены и потолок - то, что сильно бросается в глаза и, либо радует нас каждый день, либо удручает.
Ремонт стен в подъезде
Обычно в подъезде и лестничных коридорах обоев нет. Чаще всего мы наблюдаем просто крашенные стены. Но краска местами облупилась, местами содрана, местами на ней видны чьи-то художества:
Как привести стену в порядок? Если рассуждать логически, то напрашиваются 2 очень важных вывода:
- Выравнивать стену смысла нет, так как обои нам клеить не нужно. Поэтому, даже если стена будет завалена в ту или иную сторону, ничего страшного, а значит: штукатурка стен по маякам - самый тяжелый этап - отпадает !
- Крашеную стену проще всего просто покрасить заново. Для этого нужно только отбить краску в тех местах, где она легко отбивается, а это означает, что: всю старую краску со всех стен отбивать не нужно !
Важно!
Коридоры могут быть сырыми, поэтому лучше использовать шпаклевку на цементной, а не на гипсовой основе.
Единственное нужно помнить, что перед тем как положить ремсостав или шпаклевку на стену, требуется ее предварительно в тех местах, где предполагается ремонт.
Ремонт потолков в подъезде
Потолок, скорее всего, Вас также не будет радовать. Его ремонт делаем один в один со стенами: отбиваем осыпающиеся части старой шпаклевки или мела и грунтуем места, подлежащие ремонту. Затем крупные сколы заделываем ремсоставом, остальные части шпаклевкой.
Вывод. При подготовке потолка не нужно сдирать весь старый мел:
Шлифовка стен и потолков
Затем берем водоэмульсионную краску и красим стены:
Для того, чтобы сделать ровную границу между потолком и стеной, используем бумажный скотч. Красить потолок нужно до скотча. Затем снимаем скотч и переклеиваем его на покрашенное место до границы, где должна пойти краска на стене. Также красим стену снизу и до скотча. Аналогичным образом можно сделать бордюр, идущий снизу от пола (полоска краски другого цвета).
Красить стену лучше в светлый тон, т. к. общая обстановка в коридоре будет повеселее, к тому же светлые тона визуально расширяют пространство.
Приведение в порядок электропроводки в подъезде
Чтобы внешний вид нашего подъезда обрел законченный вид, неплохо также привести в порядок электрику. Нет, ничего переподключать не нужно! Просто необходимо снять старые деревянные, полусгнившие и полуразвалившиеся короба, в которых проложены электрические провода и установить новый пластиковый кабель-канал и, по возможности, заменить светильники:
Подводим итоги
Как видите, ремонт подъездов - не такая уж хитрая штука. Работы простые. Да, немного повозиться придется. Но согласитесь, что это пустяки по сравнению с ремонтом квартиры. Зато знаете, как у Вас поднимется настроение, когда в подъезде и на лестничной площадке у Вас будет чисто и уютно. Потом Вы сделайте паузу и положите еще на пол кафельную плитку. И тогда у Вас будет совсем хорошо.